Située sur les hauteurs de la commune de Loisin, à 25 minutes en voiture du centre de Genève, cette villa passive contemporaine construite en 2021 sur une parcelle de 824 m², propose environ 147 m² habitables, et 80 m² d'espaces aménagés supplémentaires. Dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable et d'une vue privilégiée sur le lac Léman, le massif du Jura et le Salève. Sa construction, pensée dans un souhait de consommation énergétique optimisée, ses lignes contemporaines et ses aménagements intérieurs de haute qualité, en font un produit rare sur le secteur. Classée A, maison passive, rien n'a été laissé au hasard : les panneaux solaires installés en 2022 et la batterie virtuelle permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation les mois de plus faible ensoleillement, permettent de réduire les consommations drastiquement, et ceux même en profitant d'un sauna extérieur ou d'une prise pour recharger son véhicule électrique. Le confort de vie de cette villa écologique est total, notamment grâce à l'installation d'une pompe à chaleur réversible, assurant un confort été comme hiver, et le choix d'une isolation optimale (par les murs, le toit et un vide sanitaire sous la totalité de la maison). Côté style, là aussi les détails sont soignés. Dans un esprit purement contemporain, les lignes définissant les différents espaces de vie sont subtiles, la luminosité est omniprésente, et les aménagements intérieurs sobres et chaleureux. Un palier extérieur de quelques marches mène à l'entrée qui s'ouvre sur des placards de rangement style industriel. La pièce à vivre de plus de 65 m², capte immédiatement l'attention par ses volumes et la triple exposition dont elle bénéficie. La cuisine moderne, équipée d'un ilot central dinatoire, s'ouvre directement sur l'espace salon-séjour et sur le jardin exposé Sud-Ouest. L'espace salon- salle à manger est convivial, notamment grâce à la cheminée (éthanol) qui le borde d'une part et son ouverture spacieuse sur l'extérieur, via deux doubles baies vitrées équipées de volets roulants d'autre part. Un cellier en arrière cuisine et permettant l'accès direct au garage, une buanderie équipée d'un point d'eau, et des WC visiteurs complètent ce niveau. L'étage propose notamment une suite parentale tout confort : l'espace nuit et sa hauteur sous plafond remarquable (style 'cathédrale'), le balcon abrité, permettant de profiter de la vue exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes, la salle de bains aux volumes hors normes équipée d'une douche italienne et d'une baignoire ilot depuis laquelle l'on profite également de la vue, et sa pièce dressing en enfilade, en font un espace privé d'exception. 2 chambres lumineuses supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant complètent ce niveau. Les extérieurs ont été travaillés, eux aussi, avec soin : le jardin, entièrement clôturé, pouvant accueillir une piscine, est aménagé en demi-niveaux et permet de profiter d'un cadre apaisant, confortablement installé autour du brasero. Le sauna extérieur et le bain froid qui l'agrémentent, sont également des options de choix pour se détendre face au Jura. La cour devant le garage, et l'allée qui le longe, permettent de garer jusqu'à 6 véhicules. Le garage d'environ 35 m², aménagé avec une mezzanine et doté d'une prise pour véhicule électrique, est spacieux et abrite facilement une voiture spacieuse, un deux-roues et de nombreux rangements. De nombreux équipements supplémentaires complètent les prestations hautement qualitatives de ce bien : alarme, visiophone, éclairages extérieurs, volets roulants en rez-de-chaussée et brise-soleil orientables à l'étage, adoucisseur. Située à seulement 2 minutes de tous les commerces et écoles, et 5 minutes en voiture de la gare de Machilly pour un accès rapide à Genève en Léman express, cette villa contemporaine possède de nombreux atouts : son emplacement de choix avec vue, sa construction écologique passive, les lignes épurées de son architecture contemporaine ou sa luminosité optimale séduiront à coup sûr. Photos supplémentaires et dossier complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage et eau chaude), établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 569 euros Contact : Carole Carole LOVISA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Thonon-les-Bains.

• €850,000
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• added to site on 3 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024