Idéal investisseur En exclusivité A proximité du collège JJ ROUSSEAU Un appartement A RENOVER de type T2 d'une superficie totale de 40.14 m² (dont 31.00 m² habitable loi Carrez) et situé au 2ème étage d'une résidence et comprenant : - une entrée - une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon - une chambre mansardée - une salle de bains avec douche et WC (radiateur sèche serviette) Un parking commun Chauffage individuel électrique par le sol (eau chaude par cumulus) PRIX : Prix du bien : 104 000€ Les honoraires sont à charge du vendeur Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Surface carrez : 31.00m² Surface sol : 40.14m² IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE : Nombre total de lots : 21 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 17 Lots d’habitation : 16 Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours Le montant de la quote-part est de : 1025€/an DPE Date de réalisation du diagnostic : 2024 Classe énergie : G Consommation énergétique (énergie primaire) : 434 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale): 189kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 14 kg COm²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ & 1200€ par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris : 180.00€) Logement à consommation énergétique excessive : classe G GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Lien barème : rive-immobilier.com Pour plus de renseignements, contactez l’agence RIVE IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-05-2024. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €104,000
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• added to site on 18 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024