74300 - CLUSES - EMPLACEMENT N°1 - QUARTIER MESSY - T3 REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE - EXPOSITION SUD/EST - JARDIN 73m2
IDEAL INVESTISSEUR ou PERSONNE CHERCHANT UN BIEN AUX DERNIERES NORMES
PLUS que 14 LOTS DISPONIBLES sur 31.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce superbe T3 situé en rez de jardin dans une copropriété dernière génération.
Vous apprécierez de bénéficier des dernières normes en terme d'isolation et de pouvoir agencer, décorer votre bien à votre guise.
/// CARACTERISTIQUES ///
Type : 3
Surface habitable : 61,6 m2
Terrasse : 22,81 m2
Jardin : 73,25 m2
Surface des pièces, cf plan dans les photos de l'annonce.
1 garage inclus
Possibilité de places de parking ou garage en sus.
La résidence comprend également un local à vélos.
Visuels non contractuels.
////. COTE TECHNIQUE //////
Sols : Carrelage 45*45 couleur au choix dans pièce à vivre/WC/dégagements
Parquet stratifié dans les chambres couleur au choix
Murs : Peinture blanche finie murs et plafonds
Cuisine : Non fournie (attentes sur place)
Salle de bain : Meuble vasque miroir et bandeau lumineux, faïence toute hauteur pourtour douche ou baignoire, couleur au choix
Double vitrage et volets roulants
Chauffage individuel au gaz
Résidence sécurisée : Serrure électrique commandée par vidéophone depuis l'appartement et système de contrôle d'accès à l'immeuble
Porte principale de parking automatisée, contrôlée par télécommande
///// COTE FINANCE //////
Frais de notaires réduits
Eligible LOI PINEL
Eligible Prêt à taux Zéro
Charge de copropriété : à définir (estimées autour de 30 à 50 €/mois
Taxe foncière : exonéré les 2 1ères années
/////. COTE PRATIQUE ///////
Autoroute à 3 min
Gare à 5 min (Léman express)
A proximité de la promenade de l'Arve, des écoles (à pied) et des activités sportives (piscine, tennis, foot...)
Au cœur de la vallée et à 35 min de nombreux domaines skiables (Les Carroz, Flaine, les Gets...)
Pour plus de renseignement contacter Cédric BRUN au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €239,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024