74300 CLUSES- APPARTEMENT T3 + GARAGE + PARKING - 63M2 - REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE
SECTEUR DU NOIRET - INVESTISSEMENT LOCATIF
EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne avec Marie GOY, vous propose cet appartement traversant, en rez-de-jardin, avec sa terrasse abritée et vue sur les montagnes.
Au cœur de la vallée de l'Arve, dans le secteur prisé du Noiret à Cluses, cet appartement proche des écoles et de la crèche, se situe aussi à 5 minutes des commerces, de la Gare, du centre-ville de Cluses et de l'entrée de l'autoroute A40 (axe Chamonix-Genève).
Ce bien est vendu avec des locataires en place (bail jusqu'en septembre 2026 géré par une agence).
Cet appartement lumineux se compose : d'une entrée avec couloir et placard, une chambre de 9m2 avec placard et une chambre de 11m2. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé se trouvent également dans le coin nuit. Coté séjour, une cuisine de 8m2 ouverte sur un sejour/salon de 20m2 permet d'accéder à la terrasse abritée de 20m2 ?
Vous bénéficiez de la jouissance privative et exclusive d'un terrain de 69m2 environ, ensoleillé et clôturé, pour se prélasser ou jardiner.
Un garage de 15m2 et une place de parking sont vendus avec cet appartement.
Côté Technique : immeuble construit en 2007- Double vitrage - Volets roulants - Chauffage au gaz naturel. Copropriété gérée par un syndic. Location gérée. Rendement locatif.
Coté Cœur : appartement traversant, lumineux et dans un secteur recherché. On adore sa terrasse et son jardin privatif.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information et le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°3.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €205,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024