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Cluses (74300) > Canton Cluses > Arrondissement Bonneville > Département Haute-Savoie > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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€180,000
Appartement
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Description:
74300-CLUSES-PLATEAU IDEAL POUR PROJET D APPARTEMENT - 153M2 -FORTE RENTABILITE- DPE B et A
Préparez votre installation pour le Printemps , idéal pour un investissement en colocation
Isabelle Di Ruscio et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet espace de 153m2 avec une belle distribution de pièces ,au fort potentiel et une cave d 'environ 35m2.
Cette superficie se compose aujourd'hui de:
- un hall d 'entrée de 3 m2
-un dégagement de 21 m2
-quatre pièces de 16.2 m2 -10.95m2- 9.6m2-18.25m2
-une pièce de 52.60m2
-1 WC et en point d 'eau de 11.35m2
Côté Technique
-DPE performant classe: B et GES : A
-Climatisation réversible
-Faible charges de Copropriétés environ 250 euros par mois
-Menuiserie extérieure neuve
Côté Pratique
-proche du centre, des commerces ,écoles, services publics
-à 50 kms de l Aéroport de Genève
-desserte saisonnière des stations de ski orchestrée par la Municipalité
Estimation de coût de rénovation pour la globalité des corps de métiers
47000 euros
Côté Rendement
Nous avons réalisés, pour nos FUTURS INVESTISSEURS , une simulation de revenus locatifs
sur une base de 4 chambres ,un loyer de 550 euros/mois soit un montant de 26400 euros à l'année
Rentabilité de 10.66% brut.
PROFITEZ DES VACANCES SCOLAIRE POUR VISITER EN TOUTE SERENITE
Venez découvrir cet espace pour vous projeter seul ou à plusieurs.
Pour tous renseignements, prise de rendez vous ,deux choix:
-par téléphone
-par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Préparez votre installation pour le Printemps , idéal pour un investissement en colocation
Isabelle Di Ruscio et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet espace de 153m2 avec une belle distribution de pièces ,au fort potentiel et une cave d 'environ 35m2.
Cette superficie se compose aujourd'hui de:
- un hall d 'entrée de 3 m2
-un dégagement de 21 m2
-quatre pièces de 16.2 m2 -10.95m2- 9.6m2-18.25m2
-une pièce de 52.60m2
-1 WC et en point d 'eau de 11.35m2
Côté Technique
-DPE performant classe: B et GES : A
-Climatisation réversible
-Faible charges de Copropriétés environ 250 euros par mois
-Menuiserie extérieure neuve
Côté Pratique
-proche du centre, des commerces ,écoles, services publics
-à 50 kms de l Aéroport de Genève
-desserte saisonnière des stations de ski orchestrée par la Municipalité
Estimation de coût de rénovation pour la globalité des corps de métiers
47000 euros
Côté Rendement
Nous avons réalisés, pour nos FUTURS INVESTISSEURS , une simulation de revenus locatifs
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Pour tous renseignements, prise de rendez vous ,deux choix:
-par téléphone
-par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 4 bedrooms
- 153 m² of habitable surface
- built in 1989
- energy performance diagnostic (DPE): 90 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 2 (A)
Miscellaneous:
- Cave
- 4 stationnement(s)
- Etage : 2
- Chauffage : individuel
Price:
- €180,000
- sold by: agency
- added to site on 14 Dec 2023
- last updated on 15 May 2024
Location:
- Commune: Cluses (74300)
- Canton: Cluses
- Arrondissement: Bonneville
- Département: Haute-Savoie
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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