74400 - CHAMONIX MONT-BLANC - APPARTEMENT T4 DANS CHALET - TERRASSE 48,24m2 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VUE EXCEPTIONNELLE - 60 MIN DE L'AÉROPORT DE GENÈVE - IDEAL INVESTISSEURS: PINEL ET LMNP - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF
Votre appartement, situé au pied des glaciers de Chamonix dans un hameau à quelques minutes du centre, offre tout ce que vous attendez d'un "home sweet home" d'exception: des vues hors normes sur le massif et le sommet du Mont-Blanc, un intérieur chaleureux et raffiné qui fait la part belle aux matériaux traditionnels et des espaces extérieurs qui vous permettront de profiter pleinement, été comme hiver de cet environnement naturel grandiose!
Tout ici a été pensé pour votre bien-être, avec un sens du détail tourné vers votre confort: cuisine équipée, chauffage au sol, placards aménagés, grande terrasse...
La réalisation, au design contemporain et finitions haut de gamme, s'appuie sur des artisans au savoir-faire reconnu et la mise en œuvre de matériaux de construction nobles afin d'assurer la pérennité de l'ouvrage.
Vous êtes à quelques minutes du centre de Chamonix et du domaine skiable unique de Chamonix Mont-Blanc.
Piste cyclable, bus et train sont idéalement accessibles depuis votre chalet.
Située à 2 minutes de l'autoroute A40 et à 60 minutes de l'aéroport international de Genève, la vallée de Chamonix est, été comme hiver, une parfaite destination pour un break de quelques jours ou pour de longues vacances en famille.
Chamonix a été classée en 2022 n°1 des "meilleures stations pour le travail à distance".
+ CARACTÉRISTIQUES CLÉS:
- Un chalet lumineux et moderne. 4 pièces, 3 chambres + 3 sdb ou sde. Grand balcon enveloppant, grande terrasse sud donnant sur jardin
- Cadre et vue d'exception
- À proximité du ski, de la randonnée, des activités outdoor et des restaurants
- Appartement de vacances idéale dans la vallée de Chamonix
- Excellent rendement locatif
- Idéal investisseurs: Pinel et LMNP
+ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:
Surface totale : 106,79m2
Terrasse : 48,24m2
Garage ou Salle de sport (isolé, carrelé et installation électrique) : 14,65m2
Séjour/Cuisine : 27,27m2
Chambre 1 : 14.62m2
Chambre 2 : 12.10m2
Chambre 3 : 11.25 m2
Salle d'eau n°1 : 5,54m2
Salle d'eau n°2 : 2,99m2
Salle d'eau n°3 : 2,67m2
Pompe à chaleur avec chauffage par le sol
Double vitrage
Porte blindée
Cuisine et salle de bain équipées
+ CÔTÉ FINANCES:
- Frais de notaire réduits!
- Taxe foncière : exonération les deux premières années
- Idéal investisseurs: Pinel et LMNP
- Garantie Financière d'Achèvement (GFA)
- Assurance Dommages-Ouvrage (DO)
- Garantie biennale
- Garantie de parfait achèvement
- L'ensemble des branchement et taxes sont compris dans le prix de vente
Nouveau projet passionnant et rare!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°6.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €920,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Apr 2024
• last updated on 15 May 2024