QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINIEUX prix 273 000 € + garage 15 000 € En vente : découvrez à Valleiry 74520 cet appartement de 4 pièces au calme de 75.95 m². Il comporte une cuisine indépendante, un grand hall, une salle à manger avec balcon ainsi que deux chambres avec placards intégrés de 14.66 m² et de 12.34 m². Une 3ème (existait avant) transformée en salon – bureau possibilité facilement réalisable de revenir en chambre. Il dispose également d'une salle de bains et d'un WC séparé. Deux balcon d'une sont présent pour un supplément d'espace bienvenu. Une cave offre à cet appartement des rangements en plus. Possibilité d'acquérir un garage de 18m² en supplément .15 000 € Il se situe au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement est situé dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Publique les Primevères Valleiry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Valleiry dans un rayon de 1 km. L'autoroute A40 est accessible à 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie à proximité. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu le dimanche. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 0 016 852 TVA intracommunautaire : FR1 ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur :

• €273,000
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• last updated on 1 Jul 2024