Iad France - Sophie Morin () vous propose : Au coeur du quartier du Marais, tout proche du marché des Enfants Rouges et de la rue de Bretagne, vous attend un magnifique 2 pièces au 2ème étage d'une petite copropriété propre et bien entretenue. L'appartement est traversant et vous offre un salon de plus de 31 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre est au calme, donnant sur cour. Une salle d'eau et un wc séparé complètent le bien ainsi qu'une cave. Le bien peut rester meublé si les futurs propriétaires le désirent. 2 possibilités : L'appartement est aujourd'hui loué à une maison de luxe francaise qui le met à disposition de l'un de ses employés. Le bail peut être conservé ou cassé avant la vente (au choix de l'acheteur ). Vous pouvez donc l'envisager comme un produit d'investissement ou une résidence principale. La localisation est idéale pour profiter de la vie trépidante du Marais : culturelle, festive, gastronomique,. et le quartier est parfaitement desservi : proximité des stations de métro Filles du Calvaire (ligne 8) et Arts et Métiers (lignes 3 et 11). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178.83 ¤ par mois (soit 2145.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Morin EI (ID 55497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 2145.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €699,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024