Iad France - Elodie Fache () vous propose : * EXCLUSIVITE * Découvrez ce bien d'exception, situé dans le quartier emblématique du Marais, à deux pas de Beaubourg, offrant une vue imprenable sur Notre Dame. Niché au sein d'un immeuble Haussmannien de 1903 récemment ravalé, ce magnifique appartement de 4 pièces d'environ 93 m² se distingue par ses volumes généreux et son raffinement. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les matériaux nobles typiques des immeubles haussmanniens, tels que le parquet massif en point de Hongrie, les belles hauteurs sous plafond ornées de moulures rares en fleurs de lys, les cheminées en marbre ou encore les fenêtres en double vitrage, ont été conservés. Niché au 6ème étage, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et son agencement en étoile optimise la circulation. Vous découvrirez un double séjour de plus de plus de 36 m² avec sa cheminée d'époque, ouvert sur les balcons exposés à Est ainsi qu'un grand bureau donnant également sur le balcon. La cuisine équipée a elle aussi été rénovée et son oriel, source de lumière, apporte une touche d'élégance supplémentaire. L'espace nuit offre une chambre spacieuse, au calme, avec un espace de rangement sur mesure et d'un accès au balcon, d'une salle d'eau avec un grand placard aménagé et d'un cabinet de toilette séparé. Pour s'adapter à vos besoins, le bureau de plus de 14 m², peut être transformé en seconde chambre, et le séjour peut être réaménagé pour accueillir une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité totale. Une grande cave voûtée de plus de 5 m², idéale pour le rangement, complète cet ensemble. Ce bien rare, avec son cachet exceptionnel et ses possibilités d'aménagement, saura séduire les amateurs de l'architecture haussmannienne et les familles en quête d'un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris ! Je reste à votre disposition pour

• €1,280,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024