Découvrez ce charmant studio de 9 m2 (8,50m2 loi Carrez), niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur de standing construit en 1958. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris.

Idéal pour un pied à terre à Paris ou un investissement en location courte durée !

Ce petit cocon offre :
- Une chambre lumineuse avec une kitchenette fonctionnelle.
- Une salle de douche attenante.
- WC sur le pallier.

Le parquet massif apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Bien qu'il s'agisse d'une petite surface, cet appartement est parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré.

L'environnement du bien est tout aussi attrayant :
- Transports : Vous êtes à quelques minutes à pied des stations de métro Saint-François-Xavier (ligne 13), École Militaire (ligne 8) et Ségur (ligne 10). Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité immédiate.
- Établissements scolaires : L'école bilingue Lennen et l'école maternelle Montessori anglophone sont à quelques pas.
- Espaces verts : Profitez du parc Abbé Esquerré Square, du parc canin et du parc de Breteuil pour vos moments de détente à quelques minutes à pied. Le Champ de Mars est également à quelques minutes à pieds idéal pour vos pique-nique d'été.

Aspects techniques :
- Charges de copropriété : 9€/mois.
- Taxe foncière : 110€/an.
- Type de chauffage est individuel et électrique.
- DPE : F réalisé le 16 février 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (
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• €119,000
• sold by: agency
• added to site on 19 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024