PARIS TRIANGLE D'OR / JOLI STUDIO 35m² / VUE TOUR EIFFEL ET ARC DE TRIOMPHE / TRES LUMINEUX Vous allez tomber sous le charme de ce studio baigné de lumière, au dernier étage par escalier d'un immeuble 19ème, avec vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe. A vous les couchers de soleil sur la Tour Eiffel et les toits de Paris ! Situé à 400m du métro Georges V, et 600m du métro Alma Marceau, cet appartement de 35m² au sol (31,65m² carrez), à l'orientation Sud-Ouest, se compose comme suit : une entrée, donnant accès à une très belle pièce de vie de plus de 20m², une petite cuisine semi-ouverte avec son bar pour partager des moments conviviaux entre amis, et une salle d'eau avec WC, spacieuse et fonctionnelle. Cet appartement astucieusement aménagé propose plusieurs rangements intégrés ainsi qu'une buanderie indépendante. Grâce à une rénovation récente, vous bénéficierez d'un joli parquet, de radiateurs électriques avec capteurs de présence et d'un ballon d'eau chaude neuf. Une proposition d'aménagement 3D vous sera présentée pendant la visite, avec la possibilité de créer un vrai coin nuit indépendant. Des travaux peu onéreux vous permettront de faire passer le DPE de l'appartement en D. Une cave vient compléter ces très belles prestations. Un petit bijou qui n'attend que vous ! Information et visites : Audrey JUILLE - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22084 Prix moyens des énergies indexés au 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 31.65 m²

• €380,000
• sold by: agency
• added to site on 4 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024