| EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO_Paris
PARIS XI° / QUARTIER OBERKAMPF - PARMENTIER / IMMEUBLE 1970'S / BEL APPARTEMENT DE 55 M² / 2-3 PIECES / 1 CHAMBRE / 7° ETAGE SUR DEUX ASCENSEURS / CALME & LUMINEUX / BALCON / CAVE & GARDIEN
DC | ARCHI_IMMO_Paris (David Cote) & efficity vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 55m² habitable ( 53.90m² carrez) situé au cœur du quartier très recherché Oberkampf-Parmentier à proximité de toutes commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés et vivant de Paris.
Cet appartement dans une copropriété dynamique et bien entretenue propose aujourd'hui 3 pièces avec une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambres, une salle de bain, un espace dressing et un beau Balcon exposé Est / Nord-Est.
Situé au 7° étage sur 10 avec deux ascenseurs, orienté Est / Nord-Est et donnant sur cour.
Cet appartement, bien disposé et proposant de magnifiques volumes et espaces se compose actuellement ainsi :
. Une entrée avec dressing
. Pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée (28.2m²)
. Une grande chambre (12.9m²)
. Un grand dressing (3.1m²)
. Une salle de bain 3.91m²)
. Des sanitaire séparés avec point d'eau (2.55m²)
. Balcon (5.51m²)
. Cave ( 4.04m²)
Copropriété bien entretenue et sécurisée avec Gardien.
Une place de parking en location possible.
La situation et l'emplacement proche de tous commerces dans un quartier dynamique et très recherché de Paris, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. (Square Gardette / Place de la République / Cimetière du Père Lachaise / Ménilmontant ...)
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home" si ce n'est pour le mettre à votre goût.
Pas de travaux de copropriété à venir.
Taxe Foncière | 1 200 €
Charges mensuelles | 217 € (Chauffage / eau chaude / gardien / ascenseur ...)
Tantièmes | 10 000ème
LOYER REFERENCE 2023 AVEC ENCADREMENT
Valeur Locative vide : 28.30€/m² soit 1 556.50€ HC / mois (majoration possible)
Valeur Locative meublée : 32€/m² soit 1760€ HC / mois (majoration possible)
Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier Parmentier-Oberkampf
METRO : Ligne 3 (Parmentier et Saint-Maur) / Ligne 3 -5- 8 (République) / Ligne 5-9 (Oberkampf)
BUS : 96
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Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières).
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VISITES
Visites sur rendez-vous.
CONTACT
David Cote | / + d'informations & de photos / plans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°0.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• €565,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 15 May 2024