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![Picture of listing #330991356. Appartment for sale in Paris](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330991356.jpg)
€1,970,000
Duplex comme une maison avec terrasse
For Sale by Agency Contact
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Description:
Situé à proximité de la Mairie du XIème dans une impasse à l'abri des regards, ce duplex à l'esprit maison de 170 m² (160,24 m² Carrez) bénéficie d'une terrasse végétalisée de 16 m² en jouissance exclusive. L'entrée au rez-de-chaussée ouvre sur un salon et un espace salle à manger avec une cuisine semi-ouverte totalisant 59 m² sous 6,25 mètres de hauteur au faîtage. Un deuxième salon de 18 m², un bureau de 12 m² pouvant être transformé en troisième chambre et une buanderie complètent ce niveau. Deux escaliers prennent naissance de part et d'autre de la cheminée, menant au 1er étage à deux chambres de 12 et 20 m² possédant chacune une salle de douche ou une salle de bain, ainsi qu'à deux dressings de 9 et 17 m². En demi-étage se trouvent deux wc indépendants. Ce lieu de vie chaleureux en duplex jouit du calme, d'une absence de vis-à-vis et d'une lumière constante grâce à ses nombreux ouvrants et son exposition principale Sud-Est. Bien soumis au statut de la copropriété bénéficiant d'un espace de stationnement vélos facilement accessible. Métros : Voltaire, Richard-Lenoir et Chemin-Vert CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 et 2830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr Contact : Alain RSAC : Paris Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2780 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 170 m² of habitable surface
- built in 1986
- energy performance diagnostic (DPE): 199 (D)
Miscellaneous:
- Niveaux : 2
Price:
- €1,970,000
- sold by: agency
- added to site on 24 Jun 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Paris (75011)
- Arrondissement: Paris 11eme
- Département: Paris
- Région: Ile-de-France
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