Idéalement situé rue Crozatier, au coeur du quartier d'Aligre, ce duplex de 51 m² (47,19 m² Carrez et 65,16 m² au sol) se niche au 5ème et dernier étage par ascenseur au calme sur cour d'un petit immeuble du 19ème siècle. Au premier niveau, une cuisine dinatoire et un séjour avec une grande bibliothèque sur mesure totalisent un ensemble de 33m2. Un escalier mène à un palier pouvant servir de bureau, suit la chambre principale avec de nombreux rangements puis une salle de douche avec toilettes. Cet étage sous combles bénéficie de volumes généreux, le tout éclairé par des fenêtres de toit. Ce duplex traversant qui a bénéficié d'une rénovation de qualité caractérisé par la lumière et le calme, jouit d'une atmosphère apaisante et offre un lieu de vie unique et convivial. Emplacement vélos dans la cour. Métro : Ledru Rollin ou Faidherbe Chaligny CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 euros et 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr. Contact : Flavie RSAC : Paris Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1496 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - Paris.

• €625,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024