Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.2% de rendement prévisionnel brut - 6695.00 ? HT de loyer annuel - 323.00 ? de charges de copropriétés annuelles - 380.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.67 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Paris Grande Bibliothèque à PARIS et exploité par la société NEXITY STUDEA. Découvrez le catalogue Nexity Studéa Nichée dans un quartier vivant et cosmopolite du 13e arrondissement de Paris, la résidence se compose de 152 studios, de 15 à 28 m², meublés et connectés au très haut débit. Le cadre de vie des étudiants est agrémenté par une salle de sport et une salle commune à la décoration colorée, comprenant un espace détente avec télévision et babyfoot, un coin travail avec bibliothèque partagée, ainsi qu?un coin repas avec cuisine commune. Idéalement située à proximité immédiate de nombreux établissements d?enseignement supérieur tels que l?INALCO, l?Université Paris Cité - Campus Grands Moulins, Paris School of Business, NARRATIIV, et ESJ Paris. Les transports en commun sont également à portée de main, avec la station de RER et de métro «Bibliothèque François Mitterrand» (RER C, M14) à 400 mètres, ainsi que l?arrêt de tramway «Maryse Bastié» (T3a) à la même distance. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 293 Consommation énergie finale : Non communiquée

• €153,600
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 7 Jul 2024