Iad France - Samy Santamarina () vous propose : Duplex au 10ème et dernier étage de 137 m² carrez avec roof-top avec une grande terrasse en tech ensoleillée et 2 balcons avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Distribution idéale avec l'espace jour en bas, et nuit en haut. Plan traversant, lumineux et calme. Bien unique sur le marché - secteur Lourmel Paris 15ème et à seulement 10 minutes à pieds du Parc André Citroën Au dernier étage par ascenseur d'une copropriété gardée et sécurisée, un appartement 5 pièces / 3 chambres avec vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose au premier niveau d'une entrée avec rangements, une grande double réception salon / salle à manger avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein sud, une cuisine ouverte en cours donnant sur le balcon côté « Tour Eiffel » via 2 grandes doubles portes fenêtres et Water Closet. Un escalier intérieur en bois avec puit de lumière zénithal nous conduit à l'étage supérieur avec dégagement, 3 suites ayant chacune leur salle d'eau. La chambre côté tour Eiffel donne accès à un balcon privatif, une salle de bains et un grand dressing. De l'autre côté, sud, 2 chambres partagent un autre grand balcon avec une vue tout aussi incroyable. En somme, 1 terrasse et 3 balcons, et 1 WC par étage. Appartement en cours de rénovation, unique sur le secteur, avec une des plus vues sur Paris et la Tour Eiffel. Une cave et un parking agrémentent. Accès PMR. À vous de créer l'appartement de vos rêves ! Situé au pied des commerces et marché, à 5 minutes à pied de la petite ceinture, à 4 minutes du square du clos Feuquières, à 5 minutes de l'Université Paris Panthéon Assas, à 7 minutes du Dôme et de Paris Expo et à proximité immédiate du Métro 8 et du Tram T3A. Accessibilité idéale au périphérique et aux A6 et A13. Eléments de plus-value : 1. Volume 2. Spacieux 3. Lumière 4. Traversant 5.1 Terrasse + 3 balcons 6. Vue Tour Eiffel 7.1 salle d'eau / bains par chambre 8. Espace de vie en bas et espace nuit en haut 9. Parking 10. DPE D 11. Accessible 12. Parking 13. Excellent diagnostic de performance énergétique en D. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 616.67 ¤ par mois (soit 7400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Santamarina EI (ID 51999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 260. Quote part annuelle(moyenne) : 7400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €1,980,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 7 Jul 2024