Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki () vous propose : 'Spécial Investissement locatif LMNP avec bail commercial' Cet appartement, situé au sein d'une résidence de standing en plein cOEur de Paris, est une réelle opportunité d'investissement alliant rentabilité attractive et tranquillité d'esprit. Sous bail commercial avec prolongation tacite - Échéance du bail le 2025 LMNP avec loyer annuel garanti de 15 503¤ HT Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Caractéristiques de l'appartement : Appartement - 2 pièces, meublé, d'environ 42 m² environ, au 28e étage d'une tour de 32 niveaux offrant une vue imprenable sur la capitale et ses monuments les plus célèbres. Dans une résidence de Tourisme classée 4 étoiles, l'appartements est climatisés et complètement équipés (cuisine / kitchenette, téléphone, télévision, coffre-fort) La résidence propose également des espaces communs modernes et des services de grande qualité : salle de fitness, piscine intérieure, parking privé, espace de réunion Les avantages de l'investissement LMNP en Résidence de Tourisme : 1- Rendement Sécurisé : Bénéficiez d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, assurant un loyer constant et indexé. 2- Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant de bénéficier d'une fiscalité attractive avec amortissement du bien et récupération de la TVA. 3- Gestion Sans Souci : Le bail commercial décharge les propriétaires des contraintes de gestion locative, confiée au professionnel de la résidence. Pour

• €340,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024