Dans le très prisé XVIème arrondissement de Paris, sur l'Avenue Théodore Rousseau, à quelques pas seulement de la station de métro Ranelagh de la ligne 9, découvrez ce ravissant studio de 12.26m², niché au septième étage d'un magnifique immeuble haussmannien. Ce studio a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Il se compose d'une pièce à vivre ingénieusement aménagée, avec des rangements astucieux, un lit escamotable pour libérer l'espace durant la journée, une kitchenette entièrement équipée pour préparer vos repas en toute commodité, une table rabattable pratique et une salle de douche. Les toilettes se trouvent sur le palier, offrant ainsi une intimité tout en maintenant une surface habitable maximale. La localisation de ce bien est un véritable atout, avec une vue dégagée et une tranquillité rare dans cette belle avenue. De plus, les charges sont très faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bon rendement locatif. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Le chauffage est collectif Les DPE et GES sont de classe E Le prix de vente de ce logement est de 150 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charges vendeur) Pour tout renseignement, contactez votre agence MCL au Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 380.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €150,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Mar 2024
• last updated on 28 Jun 2024