Iad France - Laurent Zerbib () vous propose : * Au 98 avenue de Flandre, à 80 m du métro Crimée, 2 pièces de 43 MÈTRES² au sol (41 MÈTRES² Loi Carrez), dans petite copropriété 1850. * Cet appartement, au 4e étage (sur 6) sans ascenseur, très lumineux, à la vue dégagée, judicieusement agencé et sans perte de place se répartit en : - Un séjour de 12 MÈTRES² avec une vue très dégagée. - Une cuisine de 6 MÈTRES² séparée du salon par un mur NON-PORTEUR. - Une grande chambre de 16 MÈTRES². - Une salle de bains de 4 MÈTRES² avec WC avec lumière naturelle grâce à des carreaux de verre. ___________________________ Hauteur sous plafond : 2,73 m. _______________________________________________ Depuis l'appartement, vous êtes à pied à 1 min. du métro Crimée, à 3 min. du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette, à 10 min. du Parc de la Villette - Cité des Sciences - Philarmonie - Cité de la Musique, à 15 min. du Parc des Buttes Chaumont. Tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants. Fenêtres en double-vitrage Charges de copropriété : 135 Eur. mensuels. Taxe Foncière 2023 : 443 ¤ Chauffage et eau chaude électriques individuels. Fibre Optique. Travaux à prévoir. _______________________________________________ Une belle opportunité pour cette exclusivité, avec un indice DPE classé E (diagnostic 2023). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135 ¤ par mois (soit 1620 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Zerbib EI (ID 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €349,900
• sold by: agency
• added to site on 20 Mar 2024
• last updated on 4 Jul 2024