Iad France - Valérie GOUÉRANT () vous propose : Découvrez ce superbe appartement de caractère de style haussmannien, idéalement situé au cOEur historique de Rouen. Ce charmant 94 m², au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, est parfait pour des personnes à la recherche d'authenticité et de modernité. Avec ses deux chambres spacieuses et son espace de vie lumineux d'environ 34 m², grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 m, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine fermée, les deux grandes chambres, la salle de bain et les toilettes indépendantes répondent à tous vos besoins quotidiens. Le magnifique parquet massif, parfaitement entretenu dans le salon et les chambres, ajoute une touche d'élégance et de chaleur. De plus, une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Situé dans le quartier très prisé de Saint-Marc, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du CHU de Rouen et des sites historiques. Ce bien, nécessitant quelques rafraîchissements, représente une opportunité unique pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre authentique au cOEur de Rouen. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81.33 ¤ par mois (soit 976 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie GOUÉRANT EI (ID 60206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 976 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €270,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 7 Jul 2024