BARNEY et Associé vous présente en Exclusivité, dans le quartier de la Préfecture, ce très bel appartement traversant de 76 m2 doué d'un garage et bénéficiant d'une magnifique vue et d'un cadre insolite. RARE sur le marché, l’appartement niché au 1er étage d'un charmant immeuble historique datant de 1890, promet un cadre de vie unique au sein d'un véritable bijou d'époque. Alliant le charme d'antan et le confort du moderne, cet appartement spacieux est composé, d'une entrée guidant vers une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse parfaitement exposée, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que deux généreuses chambres, d'une salle de douches et de toilettes indépendants. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3.42 mètres, de jolies moulures, d'un parquet d'origine et d'une cheminée en marbre fonctionnelle, l'appartement en très bon état est équipé d’une chaudière à gaz. Il dispose d’une cave individuelle, d'une cave partagée, d'un garage et éventuellement d'une deuxième place de stationnement. Profitant également d'un jardin collectif à l'abri des regards, vous apprécierez ainsi les façades élégantes et les détails architecturaux authentiques de cette charmante demeure. Idéalement située, vous retrouverez à moins de 15 minutes à pied, les commerces, le centre ville de Rouen, les écoles et pour faciliter vos déplacements, un arrêt de bus qui se trouve à quelques pas de la copropriété. Coup de cœur assuré pour cette nouveauté implantée au cœur d’une résidence très calme et sécurisée de style anglo-normand et Arts and Craft. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €289,000
• sold by: agency
• added to site on 18 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024