Novaléo Immobilier Appartement clé en main au Cœur du Havre - Idéal Investissement Locatif À la recherche d'un investissement locatif rentable dans un quartier prisé du Havre ? Ne cherchez plus ! Cet appartement est la perle rare que vous attendiez. Situé dans le quartier Coty d'une ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement est une véritable pépite. Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, il offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Loyers générés sur 2022 et 2023 : 35 920€ net après déduction des frais de conciergerie. Nous avons le bilan à l’appui. Soit 17 960€/an, l'exploitation du bien est en colocation et courte durée. La rentabilité brute est alors de 9,9% ! Vous n’avez aucun travaux à prévoir et juste les loyers à encaisser. Tout est déjà automatisé par la conciergerie. Caractéristiques principales : Localisation : Quartier Coty Le Havre, 76600 Superficie : 78m² Nombre de chambres : 4 Salles d'eau : 2 WC : 2 Type de chauffage : Gaz Étage : 2ème (avec ascenseur) Nombre de lots : 16 Les charges de copropriété annuelles sont de 3820€. Description détaillée : Entièrement rénové en 2020, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour vos locataires. Composé de 3 chambres avec lits queen size et d'une chambre avec 2 lits simples, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée pour préparer de délicieux repas. Deux salles d'eau offrent praticité et confort aux occupants. Points forts : Emplacement idéal à proximité des commerces et des marchés locaux. À seulement 150 mètres d'une boulangerie pour des petits-déjeuners gourmands. Accès facile à la plage en 10 minutes en voiture ou 15 minutes en tram. Ascenseur présent dans l'immeuble pour un accès facilité à l'appartement. Places de stationnement gratuites à partir de 17h30 dans les environs. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement ! La taxe foncière est de 1 550 €. Plus qu’une description, je vous invite à nous contacter pour organiser une visite. DPE : E / GES : E Date de réalisation du diagnostic : 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023. Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €169,000
• sold by: agency
• added to site on 23 Mar 2024
• last updated on 1 Jul 2024