*** EXCLUSIVITÉ *** NOUVEAUTÉ *** LE HAVRE - AU COEUR DES GOBELINS SUPERBE APPARTEMENT BOURGEOIS DE 220 M² - DOTÉ D'UNE TERRASSE ET D'UN JARDIN AU CALME ABSOLU - SE VIT COMME UNE MAISON Cet appartement est situé dans une petite copropriété d'exception : une superbe maison bourgeoise du XIXème siècle, divisée en deux appartements. Le bien se trouve au rez-de-chaussée de la demeure et possède un étage et un sous-sol. Il se compose en rez-de-jardin d'une vaste entrée, d'une triple réception avec cheminée fonctionnelle (parquet en chêne), d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, l'intégralité donnant un accès direct à une terrasse et au jardin. On trouve également de plain-pied, une chambre, une salle de douches et des toilettes. Nous montons à l'étage par un superbe escalier qui mène à un pallier distribuant trois grandes chambres dont une suite (environ 30m²) dotée d'une salle de bains avec une douche et baignoire, de toilettes et d'un dressing. Une salle de bains supplémentaire avec toilettes complètent ce niveau. Disposant de beaux volumes avec une très belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées, boiseries, moulures, d'une orientation sud, et d'une belle luminosité due à la présence de grandes fenêtres, cet appartement est exceptionnel. Un sous-sol complet (75 m²) avec cave à vins et un garage (34 m²) avec une porte automatisée viennent s'ajouter. Le chauffage au gaz est individuel. Les charges sont d'une soixantaine d'euros par mois (assurance de la copropriété). TRÈS RARE Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4350.00 et 5940.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €795,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024