Iad France - Sophie Ghyselen () vous propose : En Exclusivité - Charmant Appartement au Centre-Ville de La Rochette Situé au cOEur de La Rochette, à quelques pas des commerces, des écoles et des bois, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie idéal pour une première acquisition, une famille ou un investisseur avisé. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, cette adresse privilégiée vous offre une accessibilité sans pareille. Caractéristiques de l'Appartement : oSuperficie d'environ 73 m², offrant un espace de vie confortable. o4 pièces lumineuses, avec un charmant balcon donnant sur le parc arboré de la copropriété. oGrande cave d'environ 12 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Disposition Intérieure : À votre arrivée, vous serez accueilli (e) par une entrée pourvue de placards pratiques. Vous découvrirez ensuite une cuisine ouverte sur un vaste séjour bénéficiant d'une exposition traversante, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une possibilité d'aménagement permettrait la création d'une quatrième chambre, selon vos besoins. Atouts Appréciables : oFenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC pour un confort optimal. oChauffage collectif au gaz inclus dans les charges. oNombreuses places de parking réservées à la résidence pour un stationnement facile et sécurisé. Emplacement de Choix : Bénéficiant d'une situation privilégiée au sein d'une ville verdoyante et familiale, cet appartement constitue un investissement sûr et pérenne. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un espace familial ou d'une opportunité d'investissement, cette adresse saura répondre à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et venez découvrir sans tarder les nombreux atouts que vous offre ce bel appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 195.24 ¤ par mois (soit 2342.88 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 434. Quote part annuelle(moyenne) : 2342.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €165,000
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024