Iad France - Loïc Piroëlle () vous propose : Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Un appartement T3 idéalement situé à Montereau-faut-Yonne, dans une rue paisible à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Niché au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble à faible charge de copropriété, cet appartement offre un confort absolu. Baigné de lumière naturelle à travers ses fenêtres en double vitrage, l'espace intérieur vous séduira avec son parquet d'origine impeccable et une salle de bain flambant neuve. Profitez d'un petit terrain privatif de 50 m², deux caves pour un espace de rangement supplémentaire, une chaudière au gaz de ville assurant chauffage et production d'eau chaude. Avec une chambre spacieuse de 14 m² et une autre de 11 m², ainsi qu'un WC séparé, cet appartement est une affaire à ne pas manquer ! Saisissez cette occasion rapidement pour vivre dans le confort et la tranquillité au cOEur de Montereau-faut-Yonne. Cet appartement T3 exceptionnel offre bien plus encore ! Profitez de places de parking gratuites dans la rue, assurant un stationnement aisé. De plus, bénéficiez d'une connexion ultra-rapide avec la fibre optique disponible, idéale pour tous vos besoins numériques. Sa situation stratégique le place à seulement sept minutes à pied de la gare, offrant un accès facile à Paris en une heure en train ou 1h20 en voiture. À 20 minutes de Fontainebleau et 40 minutes de Melun, il est également à proximité du centre hospitalier de Montereau. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort, accessibilité, et modernité ! À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 ¤ par mois (soit 960 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €110,000
• sold by: agency
• added to site on 29 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024