Nous vous proposons ce magnifique appartement de 73,80m² loi carrez et 109m² de surface au sol. Entièrement refait à neuf, vous entrerez dans une spacieuse pièce de vie lumineuse, doublement exposée. Celle-ci offre un accès à une terrasse de 11m² environ, avec vue sur l’église et sans aucun vis à vis, pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, complète cet agréable espace de vie. Coté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement et un WC séparé. De plus, des combles aménagées de 29m², avec vélux, vous permettrons de laisser libre cour à votre imagination, en créant une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un atelier, par exemple. A l'étage supérieur, nous proposons également un appartement studio à la vente de 22,60m² loi carrez et 51,30m² de superficie total, pouvant être réunit à l'aide d'un escalier. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INSTANTiMMO - Charenton-le-Pont : Kevin Di toro - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8 RCP MA035A20ANPM/O2 INSTANTiMMO

• €295,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024