Iad France - Véronique Mansfeld () vous propose : Superbe duplex en exclusivité niché au cOEur d'une résidence boisée, bien entretenue et sécurisée. Ce duplex de type F4 se situe au deuxième et dernier étage sans vis à vis et offre une surface de 73 m² environ loi Carrez. Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et équipée. Un balcon offrant une vue apaisante sur le parc boisé ajoute une dimension supplémentaire à cet espace grâce à une grande baie vitrée, idéal pour profiter des longues soirées estivales. Au second niveau, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire d'angle dotée d'une porte coulissante et des toilettes séparées. Un cellier, une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, des écoles maternelle et primaire du quartier, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie optimal. Son aménagement et sa décoration soignés, empreints d'une esthétique raffinée et d'une ambiance zen, vous garantissent un coup de cOEur assuré. Ne manquez pas cette opportunité La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 396.67 ¤ par mois (soit 4760.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Mansfeld EI (ID 78835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 189. Quote part annuelle(moyenne) : 4760.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €230,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jan 2024
• last updated on 2 Jul 2024