Iad France - Nicolette MARIEZ () vous propose : Un très beau studio de 38.77 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 2009 bien entretenue et sécurisée, à seulement 70 mètres de la place de la République et de ses commerces. * Idéal primo-accédant, jeune couple et / ou investisseurs * Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce studio en parfait état. Celui-ci se compose d'une entrée et d'une pièce de vie totalisant 29 m², avec un beau parquet et une vue totalement dégagée sur les espaces verts (exposition Ouest), une cuisine semi-ouverte aménagée et très fonctionnelle de 5 m² et une salle de bain spacieuse avec WC. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bel ensemble. Le studio est vendu avec une armoire-lit escamotable (lit double), meuble contemporain et très pratique, ainsi qu'une grande penderie avec miroirs, tous deux en parfait état (voir photos). * Les atouts du bien * Gare RER E de Vaires - Torcy à 700 m (8 min à pied) Arrêt de bus à 120 m (2 min à pied), lignes 8,311, 421,2280 Commerces de proximité à 70 m (pharmacie, boulangerie, superette, café, restaurant, coiffeur etc...), Carrefour Drive et de nombreux autres commerces à 750 m (avenue Jean Jaurès et alentours). Ecoles dans un rayon de 450 à 700 m (de la maternelle au collège), crèche à 70 m. Mairie à 450 m, stade nautique Olympique à 800 m, Bords de Marne pour de belles balades à seulement 10 min à pied, Canal de Chelles à 7 min. Au dernier étage, en bon état général, Pièce de vie spacieuse permettant divers aménagements (coin nuit, coin séjour), Grande baie vitrée tournée vers la verdure et sans aucun vis-à-vis, Exposition Ouest, luminosité tout au long de la journée, Une vraie cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et semi-ouverte (possibilité de la fermer). Parquet, double vitrage PVC, volet roulant électrique, porte d'entrée 3 points, fibre optique, VMC. Chauffage et production d'eau chaude individuels permettant de maîtriser sa consommation. Radiateurs électriques neufs (2022 et 2023), ballon électrique récent. Aucune anomalie électrique et bon DPE : D / B Place de parking sécurisée en sous-sol, Résidence bien entretenue et sécurisées par digicode et interphone, belles parties communes, local à vélo. Toiture immeuble récemment rénovée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102.33 ¤ par mois (soit 1228 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €165,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024