Iad France - Karine Delannoy () vous propose : Appartement de Standing 4 Pièces 90 m² avec Balcon - Saint-Thibault-des-Vignes Situé dans le bourg de Saint-Thibault-des-Vignes, cet appartement de 90 m² offre un superbe cadre de vie. Avec 3 chambres spacieuses, un balcon de plus de 6 m² offrant une vue dégagée, et une cuisine ouverte équipée, chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec toilette, et des toilettes séparés permettront à chacun de trouver sa place. L'appartement se trouve au 2ème niveau d'un immeuble de 3 étages, avec ascenseur. Construit en 2021, ce bien immobilier présente des atouts majeurs : équipement moderne, faible consommation énergétique, la fibre optique, un chauffage collectif, une résidence sécurisée avec code et interphone. Son exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour terminer, vous bénéficiez de 2 places de parking, chacune offrant la possibilité d'accueillir deux véhicules en enfilade : pratique pour garer moto, voiture et avoir du rangement supplémentaire ! Profitez de la tranquillité offerte par ce quartier résidentiel tout en ayant un accès facile aux commodités environnantes : transport en commun à moins de 3 mn, groupe scolaire Edouard Thomas. Et pour les amoureux de la nature, une multitude de balades avec l'étang de la Loy et le Parc de Rentilly. Un véritable bijou à découvrir sans plus tarder, appelez moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 164 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240 ¤ par mois (soit 2880 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 63 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy EI (ID 55599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 354. Quote part annuelle(moyenne) : 2880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €349,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024