Découvrez cet appartement traversant et paisible de 4 pièces, 88 m², situé au 2e étage sur 5 d'un immeuble de standing construit en 1989.
L'ascenseur vous donne un accès direct à l'appartement, à une cave saine et éclairée de 4 m², ainsi qu'à deux places de parking extérieures côte à côte.
L'entrée, dotée de deux placards, mène au double séjour spacieux et lumineux de 38 m², et à la cuisine séparée. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis,
orientée sud-ouest.
Un couloir avec débarras dessert deux chambres, une salle de bain avec double vasque et douche et les toilettes séparées.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 6 minutes de l'autoroute A13 et à 8-10 minutes à pied des gares de Montreuil et Versailles Rive Droite. Vous trouverez également à 5-10 minutes à pied divers commerces, écoles, crèches, services de santé et arrêts de bus (lignes 1, 7, 8, 10, 13, 14, 105).
L'appartement bénéficie de radiateurs électriques neufs (2021) à accumulation et d'un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres de marque Stiebel Eltron.
La façade côté cour a été récemment ravalée.
DPE 'C' 174kWh/m2 par an.
GES 'A' 5 Kg COm2 par an.
598.000 euros prix HAI,
18.000 euros honoraires charge acquéreur,
580.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Philippe de COUDENHOVE, au ou
par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 361042. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.

• €598,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Apr 2024
• last updated on 6 Jul 2024