Appartement de 47 m² en rez-de-chaussée et à l'arrière de la résidence, donc ne donnant pas sur la rue. Affichant un excellent DPE 'D', il est entièrement ouvert sur un balcon orienté au sud et donne sur un jardin sans aucun vis-à-vis. Situé dans une rue très peu passante, il est idéalement placé dans le quartier Notre-Dame : en plein centre-ville, proche de tous commerces, restaurants, cafés et cinémas, proche du Parc du Château, à 400 m de la gare Rive droite. Le séjour de 15 m², orienté au sud, ouvre par de grandes baies vitrées sur le balcon de 8m² qui donne sur le jardin de la résidence, sans vis-à-vis ni passage. L’entrée (5 m²) offre un espace utile mais peut aussi permettre d’agrandir le séjour. La chambre est spacieuse (12 m²), lumineuse et donne également sur le balcon. La cuisine, bien aménagée, ouvre sur le jardin. La salle-de-bains comporte une baignoire et les WC sont indépendants. Une cave de 4 m², très saine, complète ce bien. L’immeuble a un accès sécurisé et dispose d’un local vélos. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

• €346,500
• sold by: agency
• added to site on 12 Apr 2024
• last updated on 1 Jul 2024