Situé rue de la paroisse, en plein cœur du quartier Notre-Dame, ce duplex atypique et plein de charme est de 67 m² au sol (49 Carrez). En retrait de la rue, dans un environnement particulièrement calme, il comprend : - Au 1er niveau : 1 double séjour de 22 m² avec une belle vue dégagée sur les toits, 1 cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre avec de grands placards, 1 salle-de-bains avec baignoire, 1 WC indépendant - Au 2d niveau sous les toits : 1 palier lumineux, installé en bureau, dessert 1 chambre et 1 espace pouvant servir de rangements ou de chambre d'appoint. Situé au dernier étage, ce bien appartient à une copropriété de 3 bâtiments, avec seulement 8 copropriétaires dans le bâtiment concerné, dans une ambiance conviviale et avec de faibles charges. Ce duplex est extrêmement bien situé. Proche de tous les commerces de la rue de la paroisse et du marché de Notre-Dame. Des restaurants, des cafés et du cinéma UGC-Cyrano. A 8 mn à pied de la gare Rive droite, à 12 mn de la gare Rive gauche et à 20 mn de la gare des Chantiers. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 136 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :

• €399,000
• sold by: agency
• added to site on 21 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024