Iad France - David Baguet () vous propose : Exclusivité. Découvrez cet appartement familial niché dans un parc verdoyant au sein d'une résidence très prisée. Ce spacieux appartement de 5 pièces, parfaitement entretenu, offre une surface de 101 m² environ, avec une distribution optimisée sans perte de place. Vous apprécierez ses deux espaces de vie distincts, séparant judicieusement les zones jour et nuit. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger de 33 m² environ, prolongé par deux terrasses et un charmant jardin. Une cuisine fermée et des toilettes indépendantes complètent cet espace convivial. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Les charges incluent les services d'un intendant, l'eau froide et chaude, le chauffage, ainsi que l'accès aux prestations de la résidence : piscine et courts de tennis. Dès 2025, la résidence sera connectée à la géothermie, offrant une réduction significative des charges et améliorant la performance énergétique. Idéalement situé à proximité de la mairie, des commerces (centre commercial), des écoles, des lignes de bus, de l'A13 et de l'hôpital Mignot. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Sectorisation scolaire : JL Forain, Le Nôtre, Charles Péguy, Blanche de Castille. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7500 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 450 ¤ par mois (soit 5400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7500. Quote part annuelle(moyenne) : 5400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €515,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024