Cette habitation se situe sur la charmante ile de la Dérivation, paradis de pêcheurs... Cette île piétonne accessible par une passerelle se découvre, à pied, en vélo, moto, petit tracteur ou quad. L'entrée se réalise après une volée de marche, à l'arrière de la maison, qui s'ouvre sur le superbe salon avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, et la salle à manger qui cumulent 42 m² sur un beau parquet, une cheminée, et un superbe escalier ancien en colimaçon qui offre un accès sur un bureau/chambre avec petit grenier au premier étage. La cuisine est séparée de cette grande pièce de vie par une double porte en bois et carreaux de verre. Une première chambre de 11 m² s'est installée proche du salon, la seconde de 10,50 m² est accessible par un dégagement qui dessert aussi la salle de bains. Un sous-sol complet se compose d'une grande pièce de rangement/salle de jeux, d'une buanderie et un local technique. Cette propriété profite de plusieurs dépendances qui peuvent se transformer en petite habitation, en ateliers, en terrasses couvertes ou local de rangement. Cette jolie maison ancienne bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Seine, sans vis à vis, entourée de son jardin bucolique sur une parcelle de plus de 1.600 m². Quelques petits travaux lui redonneront toute son allure que l'on admire déjà... Le bus est à 100 m de la passerelle et vous emmènera en 10 min à la gare de Poissy pour le RER A, Eole ou le TER J : 18 min de St Lazare, trains toutes les 20 min Ecoles primaire et élémentaire à 15 min à pied. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.413 et 1.911 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:georisques.gouv.fr Contact : Sophie Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4 - Paris.

• €499,000
• sold by: agency
• added to site on 11 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024