Appartement T3 intégralement rénové d'une surface de 64 m² au sol et de 50 m² Loi Carrez situé à 20 mètres de la place de la Brèche et tout proche de toutes les commodités du centre-ville. Emplacement idéal et très recherché, Aucuns travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété. DPE classé D, aucune anomalie électrique ni de plombs / amiante / thermites dans le logement. Vendu libre de tout occupants. Idéal 1er achat ou investissements locatifs => rentabilité d'environ 8% brute ou bien davantage en location courte durée type Airbnb (boites à clés existante devant l'immeuble). Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée spacieuse avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 19 m², une cuisine séparée et intégralement équipée, 2 chambres (10 m² et 14 m²) avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vue dégagée et sans vis-à-vis (exposition Sud-Est). Résidence en copropriété bien gérée et entretenue, calme et sécurisée avec portail et interphone. Cour commune. Pas de balcon ni de place de parking (cependant parking souterrain de la Brèche tout proche ainsi que places dans les rues). Charges de copropriétés de 99¤ / mois (eau comprise). Taxe foncière de 695¤. Disponible entre 10H et 19H pour visites et appels (de préférence en semaines). Possibilité de vous envoyer une Vidéo du logement sur demande. P. S. Attention vérifiez en amont votre capacité d'emprunt bancaire. La preuve des fonds vous sera demandée et / ou la promesse de banque / validation du courtier. Cette annonce vous est proposée par Frédéric FALCHI - SARL HOME PREMIUM RENOVATION, SIREN , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle - Annonce diffusée par Barnabé par délégation. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_)

• €129,500
• sold by: agency
• added to site on 25 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024