Situé au premier étage d'une petite copropriété, à quelques dizaines de mètres du Jardin des Plantes, et par conséquent à quelques minutes des rues animées du centre ville (de la plus rose des villes roses), ce grand appartement de type 4 bénéficie d'une situation intéressante, et d'un design unique ! L'accès à l'appartement se fait par la terrasse. Elle n'est pas suspendue, mais perchée sur une belle structure en métal, et son plancher en bois exotique offre une belle introduction à notre visite. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement nous conduit naturellement vers une très vo-lumineuse pièce de vie. 5 mètres. C'est la hauteur sous plafond de ce TOUT en UN unique. La cuisine entièrement équipée est, grâce à son ilot central, ouverte sur le coin salon/cheminée avec insert , et sur le coin repas. Plus de 60 m2 ouverts pour ce détendre, recevoir, partager... Presque dissimulé, le couloir distribue de part et d'autres, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier/buanderie complète ce niveau. L'escalier métallique, véritablement suspendu lui ! Conduit au 1er étage et distribue un premier espace mansardé ouvert, qui peut faire office de bureau, bibliothèque ou coin home-cinéma. Dans la continuité on découvrira une charmante chambre et sa salle-d'eau/wc associée. les rangements ne manquent pas. Ils sont stratégiquement placés sous les rampants. Ses généreux volumes et son ergonomie, font de ce loft un bien rare à la localisation idéale. 2 places de stationnement au pied de l'appartement font partie du lot. A proximité : Commerces / Écoles / Gare / Rocade / Centre ville... "Il est également possible d'acquérir le local situé au rdc du loft. Idéal profession libérale ou atelier. Il s'agit d'un local carrelé de 83m2, avec son entrée indépendante et 2 baies vitrées + 1 place de stationnement." CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots.

• €295,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Jan 2024
• last updated on 28 Jun 2024