Iad France - Isabelle Tigien () vous propose : Venez découvrir ce beau T2 dans une résidence fermée et sécurisée H24. Emplacement au grand calme (aucun véhicule et très peu de piétons) avec une vue verdure, à seulement 150 m² de la plage et du port de la Coudoulière. Dans un petit immeuble de 2 étages avec 9 appartements. Je vous propose ce rez-de-chaussée sur-élevé avec une cave privative de 4,5m et une place de parking privative proche de l'entrée. Un local vélo fermé, est disponible pour cette résidence. La pièce de vie avec la cuisine semi aménagée de 26 m² est très agréable et lumineuse, une chambre de 13,5 m² et une salle de bain de 4,4 m², avec toilettes séparées. Ensoleillé et lumineux, expo Sud Est. Très calme, pas de vis à vis direct avec une vue sur un espace engazonné et verdoyant. Appartement parfait pour une résidence principale, car proche de toutes les commodités, ou pied à terre de qualité et idéal en résidence secondaire, en raison de son emplacement privilégié et recherché dans le magnifique Domaine de la Coudoulière, et offrant un cadre de vie de nature exceptionnel et de loisirs réparti sur 32 hectares, unique sur le secteur littoral varois. À ce type de logement 'hybride' de part son secteur, vous avez des possibilités aisées de locations saisonnières, car sa situation est très recherchée en raison de toutes les infrastructures de loisirs et de la proximité de la mer et du port, des commerces, restaurants, transports en communs, ici tout peut se faire à pied très facilement. Très recherché aussi en location vide ou meublée à l'année. Je suis référente depuis de nombreuses années sur ce secteur du Domaine de la Coudoulière, et le connais parfaitement, n'hésitez pas à me contacter pour tous compléments d'informations sur ce bien. Je reste à votre entière disposition 7, Visites possibles week-end et jours féries. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160 ¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Tigien EI (ID 61379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €280,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 7 Jul 2024