SPÉCIAL INVESTISSEUR: NUE-PROPRIÉTÉ

= Vous encaissez par avance 15 ans de loyers.

Valeur vénale du bien : 342.646euros
Rendement locatif : environ 7.426euros par an
Durée de l'usufruit : 15 ans

Décote : 111.396euros soit 7.426euros de loyers par an x 15 ans

Prix en nue-propriété: 222.720euros

Sans fiscalité car réduction de prix
Sans risque locatif
Sans gestion locative
Sans IFI
Cerise sur le gâteau : vous paierez moins de frais de notaire

Investir à Fréjus

Commune urbaine de la côte d'Azur, Fréjus possède de nombreux attraits. Avec son emplacement géographique privilégié, ses habitants bénéficient d'un écrin où il fait bon vivre. Plages, ports de plaisance, sentiers de randonnées et sites naturels, ou découverte du patrimoine culturel ; la ville offre une panoplie unique d'activités aux Fréjussiens, comme aux touristes qui affluent vers cette station balnéaire préservée de l' « Estérel Côte d'Azur ».

D'un point de vue économique, la ville affiche un beau dynamisme notamment grâce à sa situation géographique à mi-chemin entre les zones d'emploi de Toulon et du Grand-Cannes. Avec la ville voisine de Saint-Raphaël, elle représente un bassin de quelque520 entreprises et plus de 4000 emplois.
C'est ainsi que l'agglomération fréjuso-raphaëloise se classe 3ème en terme de bassin d'emplois de la région Paca et parmi les cinq zones d'emplois les plus dynamiques de France.

Le quartier:
Situé dans une zone résidentielle pavillonnaire calme, l'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre le parcAurélien et le quartier de la Tour de Mare et d'une vue dégagée sur l'Estérel et la mer.
A quelques pas, les résidents pourront bénéficier de toutes les commodités qu'offre le quartier : crèches, écoles, lycée, commerces et services de proximité.
Secteur parfaitement desservi, les habitants pourront rejoindre le centre historique en une vingtaine de minutes de marche pendant qu'un réseau de bus assure les liaisons vers les différents quartiers de la ville. Avec un accès immédiat au réseau routier (autoroute A8), ils pourront, par ailleurs, gagner
Cannes en 40 minutes et Marseille en 1H30.

L'ensemble immobilier:
Intégrée dans une zone arborée, la résidence s'intègre parfaitement dans son environnement naturel immédiat. Elle se compose de 1 immeuble et 3 bâtiments représentant 62 logements sur trois étages avec un niveau de sous-sol accueillant les places de stationnement.

- Un ensemble immobilier niché au coeur de l'Estérel Côte d'Azur
- Un cadre de vie résidentiel alliant calme et proximité avec le centre-ville
- De grandes terrasses avec une vue dégagée au dernier étage

• €222,720
• sold by: agency
• added to site on 3 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024