Fabien DURAND, Expert local à Fréjus Saint Raphael réalise votre estimation en ligne sur https: // fabien-durand. fr et vous invite à découvrir :
A Vendre : Appartement T2 de 48 m² à Port Frejus ! Libre de toute occupation, à renover.
Découvrez ce spacieux deux pièces, idéalement situé à quelques pas du port de Fréjus et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.).
Caractéristiques du bien :
Surface : 48 m²
Orientation : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Appartement traversant : Oui, pour une aération optimale et une vue dégagée
Résidence : Calme, entretenue et parfaitement arborée
Il se compose d'une entrée desservant d'une part, un lumineux salon/séjour ouvert sur le balcon orienté Ouest, offrant une vue agréable sur le jardin de la résidence, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon pour une cuisine américaine selon vos envies. D'autre part, une chambre spacieuse avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC.
Avantages supplémentaires :
Terrasse de 7m² : Idéal pour profiter des beaux jours
Cave de 4 m²: Incluse avec l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire
Stationnement : Libre et sécurisé à l'intérieur de la résidence, facilitant le parking de votre véhicule (réservé aux détenteurs d'un bip)
Ce bien est parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité du port et de toutes les commodités de Fréjus.
Prix de vente : 220 000 euros - Honoraires charge Vendeur
Informations complémentaires :
DPE Classe : D (206 kWh/m²/an)
GES Classe : B (6 kg COm²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 669 et 905 euros
Mandat réf : 367095
Date de réalisation du diagnostic : 2024
Etage Pas d'ascenseur.
Installation climatisation facile autorisée.
Équipements et proximité :
L'École Maternelle les Moussallions, l'École Primaire Hippolyte Fabre et l'École Élémentaire Privée O Chrysalides sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture.
Accès à l'autoroute A8 à 6 km.
Port de plaisance et tennis à proximité.
Restaurants, boulangeries, commerces, trois supermarchés, épiceries et un bureau de poste à proximité.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 1096 euros
Votre future vie au bord de la mer commence ici !
Pour organiser une visite ou pour

• €209,500
• sold by: agency
• added to site on 25 Jun 2024
• last updated on 6 Jul 2024