EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT CARPENTRAS Je vous laisse venir visiter, dans une résidence de 1992, ce bel appartement traversant, rénové, en RDC, sans mitoyenneté de murs, vendu en viager occupé, d'une surface d'environ 76 m² avec un garage de 14,50 m², de 2 caves (3,50 m² et 6,50 m²) et d'une terrasse dans un quartier calme, proche des commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée sécurisée avec une belle pièce à vivre d'environ 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres (13,20 m² et 11,60 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand placard. Prestations : Fenêtres doubles vitrages PVC, volets électriques en alu, climatisation réversible et radians, chauffe-eau électrique, tout à l'égout, toit plat. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 57,94 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 190 000€. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un monsieur retraité âgé de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 79900€, rentes mensuelles : 249€. Frais de Notaire réduits, ils sont calculés sur la valeur occupée du bien. Taxe foncière : 1038€ « Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans et Bonne fin de transaction offerte » que je vous invite à lire les détails sur notre site. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_84256_)

• €79,900
• sold by: agency
• added to site on 19 Feb 2024
• last updated on 28 Jun 2024