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Saint-Georges-de-Pointindoux (85150) > Canton Talmont-Saint-Hilaire > Arrondissement Les Sables-d'Olonne > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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![Picture of listing #330183748. Appartment for sale in Saint-Georges-de-Pointindoux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330183748.jpg)
€338,000
Maison Saint Georges De Pointindoux 12 pièces - 358 m²
For Sale by Agency Contact
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Description:
SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX : Votre agence l'Adresse Les Achards vous propose cette propriété (maison 241 m² + bureaux 117 m²) avec beaucoup de potentiel sur un terrain de plus de 4 700 m² ! Besoin d'espace pour un projet professionnel, un membre de la famille désireux d'indépendance ou encore un revenu foncier...Ce bien est fait pour VOUS ! La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un salon pouvant être ouvert sur un espace jeux/ bureau. La partie nuit comprend une suite parentale de 30 m² , une seconde chambre, un dressing, et une 3ème chambre de 30 m² en mezzanine ainsi qu'une chaufferie et un local technique piscine. La partie commerciale est composée d'un secrétariat de 20 m² et de 3 bureaux de 45 m², 34 m² et 18 m2. Ces deux parties sont reliées entre elles par une magnifique verrière, ainsi vous pourrez profiter de ces espaces, ensemble ou séparément grâce à leurs entrées indépendantes. Un Garage double portes et sans cloisons intérieures de 53 m² est également disponible. L' ensemble édifié sur une parcelle végétalisée de plus de 4 700 m² avec piscine de 4,10m X 8,60m, abri de jardin sur dalle bétonnée et puits. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction La Roche sur Yon et Les Sables d'Olonne. A 5 minutes en voiture du bourg des Achards. Classe énergie : E Réf. : 1329 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 euros et 4 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.
Main Characteristics:
- 12 main rooms
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- 358 m² of habitable surface
- 4,724 m² of land
- built in 1900
- heating: central fuel
- energy performance diagnostic (DPE): 248 (D)
Miscellaneous:
- Niveaux : 1
- Etat général : ARRAY(0x562a57bf6218)
Price:
- €338,000
- sold by: agency
- added to site on 19 May 2024
- last updated on 2 Jul 2024
Location:
- Commune: Saint-Georges-de-Pointindoux (85150)
- Canton: Talmont-Saint-Hilaire
- Arrondissement: Les Sables-d'Olonne
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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