Iad France - Olivier Manceau () vous propose : Superbe Appartement T3 de 84 m², situé aux Terrasses de La Maine, résidence récente et sécurisée en plein Centre-ville des Herbiers, proche de toutes commodités à pieds. Cet appartement moderne est localisé en Rez-de-jardin de l'immeuble et dispose d'un accès et d'un aménagement intérieur 100% PMR. L'accès au sous-sol de la résidence est réalisé par un ascenseur. Habitable de suite, il se compose d'une Entrée sur la lumineuse Pièce de vie de 43 m² avec loggia de 9,31 m² exposée plein Ouest. Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte (réfrigérateur, placards, évier, hotte, plaques induction et lave-vaisselle) de chez Access Agencements aux Herbiers. Dégagement, 2 Chambres spacieuses de 12 m² chacune avec placard, Salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) WC lave-mains, Buanderie. Vous bénéficierez d'une deuxième Terrasse béton de 15,70 m² à aménager à votre goût. 2 places de parking en extérieur et en sous-sol. Local à vélos commun. Chauffage électrique au sol (moyenne de 640¤ / an). Ouvertures K-Line avec volets roulants électriques. VMC double flux. Production d'eau chaude collective. Raccordement au tout à l'égout. Taxe foncière de 745¤. Charges de copropriété au semestre d'un montant de 716¤. Cet appartement est idéal pour des retraités souhaitant bénéficier de tous les avantages d'une vie en Centre-ville et d'un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 119.42 ¤ par mois (soit 1433.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 95. Quote part annuelle(moyenne) : 1433.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €292,000
• sold by: agency
• added to site on 25 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024