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Poitiers (86000) > Canton Poitiers > Arrondissement Poitiers > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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€199,500
Duplex à rénover au pied du centre ville - Magnifique potentiel
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Description:
Venez découvrir ce magnifique bien à rénover. Idéalement situé au pied du centre-ville de Poitiers, rue des 3 rois, profitez d'une proximité immédiate à de nombreux commerces et services. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots principaux, il se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, WC, buanderie et une chaufferie. ETAGE : palier, salon-séjour, 2 chambres (env. 12 et 10 m²), une salle de bains, WC et un débarras. EXTERIEUR : Agréable jardin clos de 80 m² environ et une cour de 4 m² environ. SOUS-SOL : Cave d'environ 20 m² TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, cheminée fonctionnelle (à contrôler), raccordé au tout à l'égout, adoucisseur, menuiseries double vitrage, taxe foncière 2022 : 1561 €. PARKING : places publiques à proximité du logement COPROPRIETE : Petite copro. de 3 lots principaux, pas de montant voté, une cordiale entente entre voisins assure le bon entretien de l'immeuble. TRAVAUX/RENOVATION : Des travaux sont à prévoir : Électricité, Sols, Peintures, Mur de clôture, cuisine et sanitaires. A étudier ensemble selon votre projet. DIAGNOSTICS : Amiante : négatif Plomb : positif Gaz : quelques anomalies Elec : quelques anomalies ERP : rien à signaler de particulier. VISITES : Sur rendez-vous du lundi au vendredi 9h30 19h et le samedi 9h30 12h. Un joli projet est à réaliser que ce soit pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif, venez étudiez les nombreuses possibilités. Surface CARREZ : 106.3 m² Réf 2319. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - - - EI - RSAC N° Ville du greffe : POITIERS
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- 106 m² of habitable surface
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 172 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 35 (D)
Miscellaneous:
- Terrasse
- Proximité centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare
Price:
- €199,500
- sold by: agency
- added to site on 12 Sep 2023
- last updated on 18 May 2024
Location:
- Commune: Poitiers (86000)
- Canton: Poitiers
- Arrondissement: Poitiers
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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