(86000) POITIERS: Quartier, avec bus direct pour l'HYPERCENTRE, le CHU, le Campus Universitaire, la GARE SNCF, à proximité immédiate à pied d'un marché, des écoles, club de sports, boulangerie et de tous services administratifs et de santé. Il accueillera en 2024 notamment l'ECOLE EUROPEENNE DE L IMAGE.
Cet appartement cossu et bien isolé DPE C, d'environ 115 m2 habitables (106 m2 en Loi Carrez), est situé dans un immeuble entretenu " La Résidence MOZART". Il est au 3 ème étage avec ascenseur et interphone.
Il comprend : une grande entrée, salle de séjour et salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une agréable loggia et la cuisine aménagée, 4 chambres, 1 salle de bains, wc, placards, double vitrage, Fibre
+1 cellier , 1 grande cave, stationnements gratuits sur le parking de la résidence
Vendu libre
Diagnostics du 17 06 24 DPE en C (131kWh/m2.an consommation) GES C (émission 13kg CO/m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros.
Budget : 163 900 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur soit 157 600 euros hors honoraires) Mandat exclusif N° 370 650
Copropriété de 134 appartements ( 414 lots) , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : ( compris :chauffage urbain avec répartiteur, eau chaude et froide, ménage et entretien des parties communes, ascenseur) 3262 euros environ , dont 2478 euros environ récupérables en locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 3 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 414 lots ().
Charges annuelles : 3262 euros.
Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 3 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €163,900
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024