Epinal centre : Vend appartement familial exceptionnel avec jardin. Situé au 3ème étage d'un immeuble historique de 1900, ce duplex de 168 m² offre une disposition bien conçue. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse qui distribue un salon/salle à manger accueillant et baigné de lumière avec de grandes fenêtres, un bureau ou une chambre à convenance, ainsi qu'une cuisine équipée avec un espace dinatoire, complétée par des toilettes séparés. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres, une salle de bain moderne avec un spacieux grand meuble double vasque et une très grande douche à l'italienne, un dressing sur mesure, ainsi que des toilettes avec lave-mains et un espace buanderie. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité par un architecte, mettant en évidence les moulures, les parquets et une cheminée d'époque qui confèrent un caractère unique à chaque pièce. La pièce à vivre est particulièrement lumineuse, bénéficiant de grandes fenêtres qui mettent en avant les hauts plafonds et les détails architecturaux, tout en garantissant un confort moderne grâce au chauffage au gaz individuel et au double vitrage. Le véritable joyau de ce bien est son vaste jardin privé de 200 m², qui est un rare avantage en ville. Ce jardin est méticuleusement paysagé avec divers espaces aménagés pour les repas en plein air, un salon d'été, et un coin bain de soleil. La présence d'une cuisine d'été et de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée enrichit cet espace extérieur. L'appartement inclut également cave spacieuse pour vos besoins de stockage et grenier. Charges prévisionnelles mensuelles de 128 euros, copropriété de 6 lots principaux. Situé entre le port et la maison romaine, le long de la piste cyclable à quelques minutes à pied du centre-ville d'Epinal, ce lieu offre un accès facile aux commerces, loisirs et services, dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle sur le marché d'Epinal, combinant espace et tranquillité dans un environnement urbain préservé. Contactez-nous pour une visite privée et découvrez le potentiel incomparable de cet appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Anthony MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

• €299,000
• sold by: agency
• added to site on 19 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024