AUXERRE - CENTRE-VILLE / VUE SAINT-PIERRE / APPARTEMENT DE 60m² / 3e ÉTAGE SUR AVEC ASCENSEUR / AVEC BALCON / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / CALME & LUMINEUX / EXPOSITION SUD / CLÉ EN MAIN
À vendre en exclusivité : Charmant T2 en centre-ville d'Auxerre
Situé à deux pas de la célèbre rue du Pont et de ses nombreux commerces, ainsi que de l'emblématique église Saint-Pierre et du parc Paul-Bert, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un groupement de résidences calmes et parfaitement entretenues.
Niché au 3e et dernier étage, sans mitoyenneté, cet appartement calme et lumineux offre une surface totale de 60m² comprenant un grand séjour, une chambre et une cuisine entièrement équipée. Récemment rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires clé en main.
L'un de ses atouts majeurs est son balcon de 7m² exposé plein sud et accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Côté chambre et cuisine, une vue dégagée offre à contempler le centre historique d'Auxerre et ses nombreux clochers.
Cet appartement se compose ainsi :
. Une entrée avec placards intégrés (6m²)
. Une grande pièce de vie (22,5m²)
. Une cuisine entièrement équipée avec comptoir (10m²)
. Un palier avec dégagement (3m²)
. Une chambre (11m²)
. Une salle d'eau (6m²)
. Un WC séparé (1,5m²)
. Un balcon exposé plein sud (7m²)
Une place individuelle en parking couvert fait également partie des prestations.
En parfait état, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de la ville, dans un cadre agréable et fonctionnel, à deux minutes à pieds des commerces de l'hypercentre et des quais de l'Yonne.
Idéal pour un investissement locatif avec dégagement de valeur immédiat.
Taxe foncière | 1005€ /an
Charges de Copropriété | 100€ /mois
MISE A JOUR DU DPE EN COURS DE RÉALISATION
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VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
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• €115,000
• sold by: agency
• added to site on 12 May 2024
• last updated on 15 May 2024