Iad France - David Damour () vous propose : Appartement Lumineux avec Vue sur l'Yonne à Sens (89100) - 84.97 m² en Rez-de-Jardin Venez découvrir ce superbe appartement de 84.97 m², situé en rez-de-jardin à Sens, dans une résidence fermée et sécurisée. Ce bien unique offre une vue imprenable sur l'Yonne, agrémentée d'un charmant jardinet d'environ 90 m². Caractéristiques de l'Appartement : Superficie Habitable : 84.97 m², agencement optimal pour un confort maximal. Chambres : 2 chambres spacieuses, idéales pour le repos et la détente. Salle de Bains : 1 salle de bains. Cuisine : Cuisine aménagée. Grande Pièce de Vie : Plus de 33 m², extrêmement lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Stationnement : Comprend un box fermé et une place de parking extérieure supplémentaire. Jardin et Vue : Jardinet : Profitez d'un espace extérieur d'environ 90 m², idéal pour se détendre et admirer la vue. Vue sur l'Yonne : Une vue magnifique qui apporte une touche de sérénité à votre quotidien. Résidence : Cette résidence bien entretenue et sécurisée vous assure une vie paisible et confortable. Son emplacement en rez-de-jardin renforce le sentiment de quiétude et de connexion avec la nature. Emplacement : Situé à Sens, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la nature à la commodité de la vie urbaine. À proximité des commerces, écoles et transports (gare), tout est à portée de main. Cet appartement est une véritable perle rare, combinant espace, luminosité et vue exceptionnelle. Il représente l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à allier le confort moderne à un cadre de vie paisible et sécurisé. Contactez moi pour en savoir plus ou pour planifier une visite. Votre nouveau chez-vous avec vue sur l'Yonne vous attend ! Visite virtuelle disponible directement sur la fiche d'annonce de ce site. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 185 ¤ par mois (soit 2220 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Damour EI (ID 48522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 2220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €189,500
• sold by: agency
• added to site on 3 Jan 2024
• last updated on 4 Jul 2024