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Villeneuve-la-Guyard (89340) > Canton Pont-sur-Yonne > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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![Picture of listing #329110872. Appartment for sale in Villeneuve-la-Guyard](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329110872.jpg)
€398,000
Maison de ville bourgeoise avec jardin
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Description:
EN EXCLUSIVITE Située en coeur de ville à Villeneuve-la-Guyard, cette charmante maison bourgeoise début XIXème siècle est édifiée sur trois niveaux. Elle offre une superficie de 230m2 habitable sur une parcelle clos de murs de 978m2. Derrière le portail, la cour permet le stationnement de deux véhicules et offre l'accès au premier niveau par un élégant perron. L'entrée dévoile un grand hall paré de beaux carreaux de ciment. Il dessert un salon cosy et une salle à manger précédée d'une cuisine équipée. Une chambre profitant d'une belle vue sur le jardin et sa salle d'eau, un bureau, un vestibule et un sanitaire complètent ce niveau. L'ensemble de ces volumes sont ornés de matériaux nobles tels que des sols en chêne massif, de belles cheminées en marbre et des moulures aux plafonds. A l'étage un palier/couloir vient distribuer trois grandes chambres qui se partagent une salle de bain, des sanitaires et un dressing. Une salle de jeux avec accès au grenier aménagé offre un beau potentiel pour accroître le nombre de chambres sur ce niveau. Le rez de jardin dispose d'un un sous-sol total compartimenté, composé d'un bureau (pouvant devenir une chambre), d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une belle cave voûtée. Une terrasse couverte et un jardin clos de mur, joliment paysager et arboré complètent l'ensemble. On y découvre de nombreux arbres et fruitiers et un espace potager. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Gare SNCF à 2 mn (ligne R - Paris Gare de Lyon où Paris Bercy) CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430 euros et 4680 euros.
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 230 m² of habitable surface
- 978 m² of land
- built in 1856
- energy performance diagnostic (DPE): 282 (E)
Miscellaneous:
- Niveaux : 1
- Etat général : ARRAY(0x55d46f6f4588)
- Parkings : 1
Price:
- €398,000
- sold by: agency
- added to site on 7 Apr 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Villeneuve-la-Guyard (89340)
- Canton: Pont-sur-Yonne
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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