Appartement TT4 avec possibilité d'acquérir un GARAGE BOX en PLUS ICON Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement T3 de 90m2 au sol (66m2 en loi Carrez), avec une grande MEZZANINE, au 3ème et dernier étage. Situé à côté du square de la ROSERAIE, vous disposerez de nombreux stationnements gratuits au pied de l'immeuble. Vous trouverez à première proximité toutes les commodités de la vie citadine : - supermarché (CARREFOUR MARKET, ALDI), boucherie, place du marché, - kiosque, restauration, - pharmacie, médecins - crèche, école, - Poste - transports en commun très proche Il se compose comme détaillé ci-dessous : - 1 très belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée, très fonctionnelle, avec un magnifique plan de travail et un mange-debout en GRANIT - 2 chambres avec placards intégrés - 1 salle d'eau avec meuble et vasque - 1 WC séparé En annexe - une cave - POSSIBILITÉ POUR 7500€ D'AVOIR UN GARAGE/BOX EN + SITUÉ AU PIED DE LA RÉSIDENCE Cractéristiques techniques - chauffage électrique - huisseries en bois avec double vitrage Travaux récemment effectués : - Façade => 2019 - Velux => 2019 - Toiture => 2012 Un rafraîchissement vous permettra d'apporter une touche personnelle à votre investissement. Il s'agit d'un appartement agréable à vivre, situé dans une copropriété propre à taille humaine qui s'adresse tant à un jeune couple pour son petit nid douillet, qu'à un investisseur souhaitant du rendement locatif. N'hésitez pas à contacter votre Agence ICON Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1238.00 et 1674.00 €. Nos honoraires :

• €63,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Mar 2024
• last updated on 24 Jun 2024