Appartement T4 à Belfort avec cave, chambre de bonne et garage - quartier de l'Observatoire : Un havre de paix à rénover selon vos envies. APRIM par MN-IMMMOBILIER vous propose de découvrir ce charmant appartement T4 de 92 m², situé dans le secteur prisé de l'Observatoire à Belfort. Cet appartement non meublé, au premier étage d'un immeuble Bourgeois de 4 étages, vous offre un séjour spacieux de 35 m² et 2 chambres avec bureau, pour vous permettre de vous épanouir en toute tranquillité. Le petit jardin collectif véritable écrin de verdure, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement nécessite une rénovation qui vous permettra de le transformer en un véritable cocon à votre image. Les parties communes sont en excellent état, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un entretien soigné. Le chauffage collectif vous assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine nue est une page blanche à votre créativité, vous permettant d'y installer la cuisine de vos rêves. Les ouvertures en PVC garantissent une bonne isolation et une luminosité optimale. Cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des commerces d'alimentation générale et une multitude de restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des parcs et jardins, ainsi qu'un cabinet de médecin généraliste. Et pour compléter le tout un garage dans une cour privée et fermée ainsi qu'une cave et une chambre de bonne au dernier étage. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale pour votre confort et votre travail. Venez découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et écrire la première page de votre nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE réalisé le 2024 Conso. énergétique* F : 358 kWh/m².an Emissions GES* F : 94Kg CO₂/m².an Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Nos honoraires :

• €109,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024